景山财富中心 北京户口,买了一套商品房(公积金贷款)和一套商住两用房(商贷)后,再买第二套商品房,首付比例是多少?（来自北京景山财富中心小区）

在北京，买商住两用房或者商业用房，无论您买几套，无论您是全款或是贷款，都不纳入已拥有房产套数，也不纳入银行贷款记录。如果您在北京是单身，只能买一套70年产权房。结婚的家庭可以拥有两套，有房的情况下，首付70%，没房产有贷款的情况下首付60%。

首付7成，商住的就是你有100套照样能贷，商住的房子房子贷款不计算套数。

第二套首付6成