开发商想要预售房屋,是否必须取得商品房预售许可证?

开发商在没有预售许可证的情况下收定金是违规行为，你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后，以此为证据找开发商退定金应该没问题的，他要不退你可以去告他的。

没有取得预售许可证他们售房是违法的，不能缴，可向有关部门投诉，拿回定金。

要有证据证明，你交定金时他没有取得商品房预售许可证，因为他没有商品房销售许可证，所以他的销售行为是违法的，他违法在前，所以与你定立的约定无效。一般收据是不具备法力效力的。在他取得销售许可证后，你们没有签订正式合同，因此不能履行任何房屋销售的条例。

国有土地使用权证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证，四证齐全才可以办理《商品房预售许可证》。

不可以 等办理完五证以后再买

当然有权。

不可以签订的,有问题

这些证其实就是就是money到位与否,你懂的

您好，您现在可以拒绝缴纳首付款，等开发商什么时间办下来预售证，再缴纳首付款，

国有土地使用权证,用地规划许可证,工程规划许可证,施工许可证,四证齐全才可以办理《商品房预售许可证》。