如此一来，二手房市场价格必然比过去大大提高。于是，迫切的“刚需”们，不得不咬牙再往新房市场挤，这不就把房价往高里推了吗？有媒体报道，国五条下发以后，各地二手房市场空前活跃，为的就是赶紧办妥手续，以免以后多缴20%。整个楼市也酝酿出一种跃跃欲涨的气氛。近年来，政府调控楼市，“新政”出台已不止一两次，为什么效果大都不佳，房价不降反升(当然，升得并不多)？因为，新政大多从控制需求入手，虽说控的是投资和投 展开
如此一来，二手房市场价格必然比过去大大提高。于是，迫切的“刚需”们，不得不咬牙再往新房市场挤，这不就把房价往高里推了吗？有媒体报道，国五条下发以后，各地二手房市场空前活跃，为的就是赶紧办妥手续，以免以后多缴20%。整个楼市也酝酿出一种跃跃欲涨的气氛。近年来，政府调控楼市，“新政”出台已不止一两次，为什么效果大都不佳，房价不降反升(当然，升得并不多)？因为，新政大多从控制需求入手，虽说控的是投资和投机需求，但实际操作中很难分清谁是投资谁是投机。这些年经济蓬勃发展，人们的住房需求格外强烈，压制并非长久之计。房价屡屡下压而屡屡反弹已经证明。怎么办？我以为，应该使出更重要、更根本的一手，那就是增加供给。一是增加土地供给，二是增加住房供给。三年前，国务院作出大力加强保障房建设的决定，本是扩大供给的明智之举、有力之举，惜乎各地因土地财政等利益牵扯而对此阳奉阴违，并未认真落实，至今没听到哪个地方大批保障房建成并投入使用。如果各级政府果真像向中央保证的那样，扎扎实实，认真推进，一年建成上千万套保障房，房价早就降下来了。对此现象，笔者一向并不乐观，不过事情总是会有变化的，我们且拭目以待。 收起
