经济适用房可以卖吗,经济适用房出售的条件有哪些?

5年后属于你的财产，但是要卖的话，买家需要有购买经适房的资格，否则需要交纳与周围同地段商品房差价。对你来讲只要到相应房管所办理即可，允许买卖。不过你卖了经适房既不能再次申请——需要注意。卖房时候需要的手续，直接到当地房管所办理即可。(一)具有市内四区常住户口5年以上;(二)人均住房建筑面积低于20平方米;(三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8万）。 申请人在销售项目申请购买期限内向市住宅发展中心提交下列材料: 1.《购买经济适用住房申请表》;2.户口簿、身份证;3.住房情况证明;4.年收入证明;5.婚姻状况证明。 收起

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。 一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3% 收起

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由**按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向**交纳土地收益等相关价款,**可优先回购;购房人也可以按照**所定的标准向**交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定,已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由**按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭,不得再购买经济适用房。 收起