现在还没交房,但想卖了?求解:允许吗?需要什么手续

你这个房子买卖起来有难度第一，目前你的房子只有购房合同，没有办产权证下来。政策上来说，是无法上市交易的。不过，你可以通过中介公司买卖，只能做公证！第二，你的房子是否是做的按揭，如果是做的按揭，买卖的可能性就更低了。客户买了你的房，他肯定不愿意帮你去还银行的款，你也不相信他会每月都给你供上。而且这个时候是不能结按的。第三，至于你要出的手续费用，目前还不是很多。因为还没下产权，不存在任何的过户费用！第四，送你一个办法，你合同房最安全的交易方式，你可以去问问开发商，那里是否可以办理更名。如果可以，客户这边又是一次性付款买你的房，问题就都解决了。而且一点都不麻烦，最多就多出一笔更名费，大概是成交价的百分之1到百分之2的样子。第五，我不知道你的房子是那里的房，在现在这个房价大跌的时代，你想保本卖还是比较难的，因为你买的楼盘附近的新盘价直接间接的逼死了到死角了。 收起

你是从房开买的房子还是从别人那边转手来的？如果是房开买来的，应该会有商品房买卖合同，在有些城市这样的买卖是不予成立的，如果是在浙江温州这边 会有一种叫委托公证的方式来促成成交，以公证书的形式来达成买卖目的，等到交房或领产权证的时候不必原房东出面就可以办理相关手续，不知道你们那边有没有这样的情况，我想是没有的 这是温州独有的。如果你想卖的话我想只有自己找律师咨询草拟合同，就好像是民间契约的形式，但这样一般客户不会答应，具体还要看你那边当地的方式。。 收起