你的问题还蛮复杂的：1、只要将父母赠予你的房屋及时过户到你的名下，你的父母就是无房户了（2%赠予公证费、1.5%%7E3%契税）。2、如果想以父母名义贷款买新房，就要看银行与之相关的规定了。一般来说银行是既认房又认贷，也就是说如果你父母的第一套房曾经贷过款或者是你父母的第一套房过户给你的期限不符合银行的规定，也就难以享受首套房的优惠了。不同地区和不同银行的规定也不尽相同，此事最好多咨询几家银行。3 展开
你的问题还蛮复杂的：1、只要将父母赠予你的房屋及时过户到你的名下，你的父母就是无房户了（2%赠予公证费、1.5%%7E3%契税）。2、如果想以父母名义贷款买新房，就要看银行与之相关的规定了。一般来说银行是既认房又认贷，也就是说如果你父母的第一套房曾经贷过款或者是你父母的第一套房过户给你的期限不符合银行的规定，也就难以享受首套房的优惠了。不同地区和不同银行的规定也不尽相同，此事最好多咨询几家银行。3、打算日后要出卖此房（如果此房的面积不大且房龄较长）选择（买卖）交易过户较合适。4、拆迁补偿的房屋不能简单地等同于原来赠予的房屋，但是你经过拆迁获得补偿的房屋即便不算赠予的房屋，再出售时20%的所得税也是免不了的。 收起
