商品房(期房)的首付款法律规定应该交多少?能贷款吗?

政策规定：在北京，如果你在北京名下没有房产，且在国内没有贷款买过房子，可以按首套计，可以贷总房款的7成；如果您在北京已经有一套房产或在外地贷款买过一次房子，则您要按照2套计，可以贷总房款的4成；如您在北京已经有两套房产或在在北京或外地用两次贷款买过房子，则不能再贷款买房。

在北京，如果你在北京名下没有房产，且在国内没有贷款买过房子，可以按首套计，可以贷总房款的7成；如果您在北京已经有一套房产或在外地贷款买过一次房子，则您要按照2套计，可以贷总房款的4成；如您在北京已经有两套房产或在在北京或外地用两次贷款买过房子，则不能再贷款买房。