2015年北京二手房交易流程

您好，公司高级经理人刘旭为您解答，希望对您有帮助！ 1全款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。 2贷款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签（1个工作日）——面签初审（1个工作日）——批贷（5到7个工作日）——资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割——银行放款（出房产本后10到15个工作日）。 税费： 1.契税：90平米以下首套购房1%征收，90平米至140平米之间1.5%征收，140平米以上3% ； 2.营业税：产权证或者契税发票满五年，140平米以下免征，140平米以上差额5.6%，不满五年全额5.6% 3.个税 ：此房产为业主家庭唯一住宅，且满五年，免征，不满五年的情况下差额20%，满五年不唯一的商品房差额20%征收。 收起