购买的房子已被他们网签

您好，我已经和房地产签订了认购协议书，并交付定金完毕，这时上网查询发现房子其中一楼层（第六层）房地产商已经和别人网签了。这时候我们要求他退款厂商不肯。因为协议书里有些道就是我们已经了解所认购房产的现转，自愿购买，那我们打官司的话胜率几何？谢谢律师