北京二手房买卖双方可不可以不要评估?

您好，我是链家地产橡树湾店店经理，我姓于，针对于您的问题我发表一下我的个人看法，双方谈定价不是纳税依据，因为对市场认知不同，可能与合理的价格相差甚远，一些人为了避税，也在合同上故意低报成交价格。所以，需要制定的评估机构评估价格，以此作为纳税根据。

全款就是不用评估，贷款就必须评估，因为贷款要根据评估报告才能确定能贷款多少钱

评估值是贷款的标准，所以贷款是必须进行评估，如果全款的话则不需要评估。

全款的话就可以不用评估的了，贷款的话就需要评估公司给房子做一个评估值，用这个评估值给银行决定您这个房子能从银行借出多少钱。

如果您买房时，付款方式是全款的话是不需要评估的；如果您需要贷款的话，必须评估公司对房子评估后，银行会根据评估值给你放贷款。

如果您是全款购房的话就不需要评估了