现在是北京房产投资好时机吗?如果是,持有六年以上、总价不过300万,有什么建议?哪个区更合适?通州?

如果您只是想做投资用的话，建议您来市里买房，最起码得4环里，我是今年6月份入职链家，是眼看着我们安贞这边从3.4万/㎡到现在的4.2万/㎡的，涨价幅度之快让人咗舌，我是北三环这边的链家，现在我们这正建着国际性质的大都会“开元国际”，会于2014年建成，到时候房价可想而知，根本不用6年

如果您要投资，建议您选择城里，因为按现在的房价来看城里的升值和保值空间更大一些，打个比喻2010年北京的房价因为各种政策而下降，不过三环内的房价基本是保持不涨也不跌，而通州的房子是开盘的时候吵到了2万多甚至3万一平，再新政一出来后就一下降到了1万多，甚至8千一平米，反观三环内现在房价已经涨到了每平米四万多五万左右，而通州现在的房价依然还是1万多两万一米。

城内的房价远要比外面的增值速度增值空间大，区域来说基于各方面从地铁学校公园等各方面为起点，来寻找合适房源

您好！ 如果您要投资，建议您选择城里，因为按现在的房价来看城里的升值和保值空间更大一些，打个比喻2010年北京的房价因为各种政策而下降，不过三环内的房价基本是保持不涨也不跌，而通州的房子是开盘的时候吵到了2万多甚至3万一平，再新政一出来后就一下降到了1万多，甚至8千一平米，反观三环内现在房价已经涨到了每平米四万多五万左右，而通州现在的房价依然还是1万多两万一米。

我觉得最好是宣武区的学区房，宣师一小的。像清芷园，万博苑小都还不错。这边距离市中心和交通都非常的便利。并且这一区域的价格对于其他地方相对来说较低。