商铺缴纳契税和维修基金分不分面积大小?如果要分`如何区分?

1. 维修基金，这部分费用主要是用来整个小区公用部位、公用设施的维修，比例为多层商品房住宅为2%，高层为3% 2. 购买商铺应交的契税，为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。比如商铺总价为50万元，仅契税一项就要交1.5万元。

1\2月1日开始，维修基金新标准为当地建安成本的5%-8%(再乘以平米数)。建安成本按当地仅公布的标准为准,如北京是小高层是1000左右. 2\契税都是一样的商业面积按3%收取,不管多大.

不分的商铺契税都是3%维修基金是按一平米多少钱的

商铺是不分首套和二套的.不过外国人不能买

契税是签合同后过户的时候去交，维修基金差不多也在这个时候，一般在拿钥匙的时候给。