工业划拨用地上建的住宅可以购买吗?

商品住宅的土地使用性质必须是“商品住宅用地”其他划拨用地如果没通过以“国有土地储备中心”的形式进行收购然后再转让出去形成合法的住宅用地，都不能以住宅形式建设所以....参照工业用地

转产权是没有问题的,但是开发商这样的做法肯定是不合法经营的.

您好，可以的，但是税费相对于要高些

可以，购买，有房产证就成，

可以上市交易,看你的房产的土地性质和大多数的单位自建房子相同,土地属于行政划拨地,这样的房子过户的时候需要多缴纳1%的土地收益金,单位房子做抵押贷款的额度要少一些,商品房做抵押贷款最多能贷7成,单位房产最多只能贷5成,希望回答对你有所帮助。

开发商这样是不合法的,可以转产权

改变土地用途，是法律所禁止的

可以上市交易,至于土地使用是属于行政划拨,也没有关系,只是国土证过户时,征收时需缴纳一个点的国土收益金。可以作抵押贷款,只是单位房贷款额度低点,商品房额度稍高点。希望能给您帮助!