新购买的商品房的法定土地使用权限有多长?

土地使用证和房产证在我国的个别城市是分开两个本，而且确实也有年限的不一样。土地使用证是在土管局办理的，他说明这片土地的使用年限。而房产证是在交易中心办理的，缴税的地方也不一样，他说明的是在这片土地上这间房子的使用年限。现在新购买的商品房基本上全部是土地和房产在一起，使用年限从批地开始计算，年限为70年。只能说你糊涂，买房的时候被开发商忽悠了。

不用怕，就算是土地到期了，只要房子还在，就可以一直住下去，根本不用担心这个问题啦。

70年，从拿地起记。

一般住宅用地70年产权，你提到的从买地到交付给业主的时间段，国家没有出台相关的规定，我个人认为，这一点也是中国房地产政策不成熟的表现，也可以说制订政策的漏洞。

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现在的房地产产权限只规定到你所买的商品房的居住年限。使用权限过后的政策还没有出台。一般的商品房的新房使用年限分为七十年或五十年。具体要看开发商的土地使用年限。你想买房了啊？