买一块地皮建商品房

1、开发商不具备开发资格，这样的房屋买卖合同无效；2、房子即使建好也拿不到房产证。

首先要有关系买地，其次有设计图纸，还要有建筑单位的资质证明，没有资质的不能开发，各种建材的进货渠道，销售人员，没有涉足过地产的最好别干，否则会倾家荡产，尤其是你一点经验也没有，叫人坑了也不知道如建材质量及其使用量，房子盖好了买不出怎麽办。自己用或是面积小的话还是可以的。