IOI园博湾 请问此楼盘的叠加别墅,其产权性质是别墅还是商品房?限购限贷吗?（来自厦门ioi园博湾小区）

物业类型：住宅、别墅、商铺装修情况：精装修

据了解，IOI园博湾叠加别墅将于本周六（2.15）开启认购。户型为下叠加一跃二135平米送60平地下私人会所，送前后花园100多平，独门独院，均价28000元/平，总价384万元起。上叠加三跃四175平，送15平露台及搭阁楼，均价24000，总价385万起。