二手房交易及抵押贷款费用汇总一.过户费1、契税按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。2、印花税成交价的0.1%3、营业税房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。4、个税市场指导价与成交价高者1%5、土地收益金 展开
二手房交易及抵押贷款费用汇总一.过户费1、契税按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。2、印花税成交价的0.1%3、营业税房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。4、个税市场指导价与成交价高者1%5、土地收益金商品房免收房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：3—16.5元/平方米不等（郑州市区分8级地段）6、交易服务费按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）7、产权登记收费（1）、工本费（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）（2）、测绘费（建筑面积—50）0.35元/平方米20元（3）、登记费80元/件二、中介服务费1、产权代办费500元/件2、佣金房屋成交价2%（买、卖双方各1%具体交易时协商）三、按揭费用1.房产评估费评估价5‰2、抵押登记收费（1）、抵押服务费贷款额1‰（2）、印花税贷款额1‰（3）、工本费100元3、代办费400元 收起
