商报讯（记者 齐琳）此前国家已经明确给出的公租房税收优惠政策，将于下月起正式在北京接受公租房项目认定申请，这是记者从北京市住建委《关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）了解到的情况。相关专家表示，在公租房大规模建设启动的当下，公租房税收优惠政策的落地将利于推动开发商积极参与，并在一定程度上降低建设成本。 《通知》明确，只有经过北京市住建委认定的公租房项目，方可适用 展开
商报讯（记者 齐琳）此前国家已经明确给出的公租房税收优惠政策，将于下月起正式在北京接受公租房项目认定申请，这是记者从北京市住建委《关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）了解到的情况。相关专家表示，在公租房大规模建设启动的当下，公租房税收优惠政策的落地将利于推动开发商积极参与，并在一定程度上降低建设成本。 《通知》明确，只有经过北京市住建委认定的公租房项目，方可适用公租房相关公租房税收优惠政策。进行公租房认定时，建设主体（产权单位）需要提交的材料包括：建设期间应提交项目立项文件、项目名称、建设主体、建设规模、配建比例等信息；运营期间应提交项目运营主体、运营房屋套数、配租方案、配租对象等相关信息；购买、转让、捐赠住房作为公租房的，应提交购买、转让、捐赠等相关协议。 根据此前财政部、国税总局发布的《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，公租房建设、运营、转让、捐赠等环节中，对契税、土地增值税等需要经审批享受税收优惠的，纳税人应按照主管税务机关的要求办理减免税手续；对企业所得税、营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等可自行减免享受税收优惠的，纳税人应按照公租房税收优惠政策规定，自行减免相关税费，并妥善保管公共租赁住房各环节的相关材料（包括变更信息），以备主管税务机关的日常征管评估检查。 “今年北京市公租房建设的力度大大超过以往，这对于建设资金的需求、对于开发商的参与热情都是极大的考验，在这个时候落实减税，实际上是有把有限资金花在刀刃上的意思。”伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，上述减税公租房税收优惠政策的落地有利于促进开发商建设持有型物业的热情，利于公租房未来的推广。 但中国社科院财贸所研究员张德勇则指出，比起相关公租房税收优惠政策税费的减免，建设运营主体以及居住者更关心的是公租房规划的地理位置和相关配套设施建设，这些才是影响公租房建设经营的关键，相关部门未来应更多地在轨道交通及其他配套设施较为完善的区域，规划公租房建设地块。 收起
