我想买经济适用房!北京4环有比较合适的吗?

商品房1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。经济适用房分两类如下:一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下:1、不满五年不能出售2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)1、此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%2、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同注:房本首页注明是安居或康居房的也是二类经济适用房。 收起

1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年； 2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元； 3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元； 4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。 以上是北京申请经济适用房的条件，如果你满足这些条件即可申请 收起