工行房屋抵押贷款（不是购房，是消费的那种），办理条件是什么？

1房子是我的，我人在澳洲，可不可以办委托书，让父母去贷款？2贷款有没有上限，房子大概价值470万，能贷款多少？3父64了，母58了，年龄是不是问题？4一般多久能批下来？