首先说明下我是中介，你的房子是非普通住宅，还有09年没有印花税，国家政策是09年免收印花税。北京市普通住房认定条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上（住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积，容积率愈低愈好）；2、单套建筑面积在140（含）平方米以下；3、普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档，三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万 展开
首先说明下我是中介，你的房子是非普通住宅，还有09年没有印花税，国家政策是09年免收印花税。北京市普通住房认定条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上（住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积，容积率愈低愈好）；2、单套建筑面积在140（含）平方米以下；3、普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档，三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋，认定为普通住宅。契税： 普通住宅90㎡（含）以下1% 普通住宅90㎡（不含）--140㎡（含）1.50% 140㎡（不含）以上 普通住宅 非普通住宅3%营业税： 普通住宅不满2年差额5.5%，满2年无 非普通住宅不满2年全额的5.5%，满2年差额的5.5%个人所得税：不满5年差额的20%或全额的1%，满5年出售家庭惟一生活用房无个税。这是最新的政策，那些工本费都没多少钱，我可以给你发个最新的税费计算表，还有就是如果自己办不了可以找我，能给你省钱，避税什么的，有事你可以留言。祝你好运。 收起
