您好!以往的做法,未取得房产证的物业若要进行转让,只要业主提供购房发票、完税证明及开发商签出的“同意转让证明”即可进行交易(若开发商破产的,买卖双方到房管局交易中心签署“具结书”,说明买方在知情情况仍愿意购买也可进行交易。 05年5月11日后,国家七部委在《关于做好稳定住房价格工作的意见》》(以下简称《意见》)中明确规定:在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理 展开
您好!以往的做法,未取得房产证的物业若要进行转让,只要业主提供购房发票、完税证明及开发商签出的“同意转让证明”即可进行交易(若开发商破产的,买卖双方到房管局交易中心签署“具结书”,说明买方在知情情况仍愿意购买也可进行交易。 05年5月11日后,国家七部委在《关于做好稳定住房价格工作的意见》》(以下简称《意见》)中明确规定:在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。(控制的严格)第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。但实践中还是存在转让的情况,有其特殊的操作手法,这要根据案件的具体情况进行设计房屋买卖合同,即使以后办不出证或者很久之后办出证,一样可以出卖人的权益不受损失。可以,但是不能马上过户.只要買房子的人和开发商同意就可以。 希望我的回答能帮助到您! 收起