购房全款改底单是什么意思?

全款改底单的意思是：把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险. 首先。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如过开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一种交易方式！ 所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖，并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些，建议还是走正规的二手房交易手续这样对买方还是有一定保障的，希望能帮到您！ 收起

1，有利益关系，所以能改底单。这个是可以的。2，对，到时就是你自己的事了，跟房东就没关系了。3，这狠危险，一定要确保房东都把费用付完了，让他出示相关缴费证明。如果房东未付清房款，肯定要找到你头上。建议找个中介，安全系数要高点。4，就是把原房主的名字改成你的名字。这事忒麻烦，要跑各个单位，房产所，平谷事务所，房管所，等等等等，都要交钱的。不如交给中介，他们有关系，会省不少税费。我房产新手，个人愚见，希望能帮到你一点。 收起