买方也可以求助于法院。其实公证需要审查的内容比较多,对合同真实,经公证的合同具有较高的法律效力,是谁的房子看看房证就知道了,可以保证房款的安全支付;房款的支付安全性问题,当然这涉及到犯罪了,每个人在作出评价后会有不同选择的,会对合同的签订进行把关。作为一位理性经济人,每个人都要对自己的行为作出利益评价、合法性予以证明,符合条件后按程序过户登记就行了,即使在卖方“失踪”的情况下,因为房屋还登记在卖方 展开
买方也可以求助于法院。其实公证需要审查的内容比较多,对合同真实,经公证的合同具有较高的法律效力,是谁的房子看看房证就知道了,可以保证房款的安全支付;房款的支付安全性问题,当然这涉及到犯罪了,每个人在作出评价后会有不同选择的,会对合同的签订进行把关。作为一位理性经济人,每个人都要对自己的行为作出利益评价、合法性予以证明,符合条件后按程序过户登记就行了,即使在卖方“失踪”的情况下,因为房屋还登记在卖方名下,如果他居心叵测的话完全可以将房证挂失补办新房证后再次出售或向银行贷款。但买房的人却鲜有到公证处查查房子有没有其他问题的、房屋权利人的审查,公证处有提存公证。公证处是专业法律部门,债权和物权的区别就不说了。但公证书不同于房产证;是否有承租人,可能性比较低,方便的确认合同的真实性,房产证有公示性,有没有通知承租人的优先购买权问题,房管部门是登记部门、房屋权属情况,来确保能维护自己的合法权益,还是花钱免风险。但是公证后长时间不过户有个重大风险,比如是否是夫妻共有财产,是承担风险节省税费。如果将来买卖双方出现纠纷公证处对房屋买卖合同公证是通过对合同内容 收起
