昆山港龙喜临门商铺升值潜力如何?会不会是个坑?（来自昆山港龙喜临门小区）

请问会不会存在这种情况，还说他们给的利益太丰厚一看就是骗子昆山港龙喜临门商铺怎么样，从第三年开始真正收租金，说是15年合约包租，跟运营商是九一分成，请朋友们帮忙解答一下好吗，我家人说只要你把钱投进去就会被套牢。请问这种运营模式的利弊是什么？还有他们会不会卷钱跑路或者变成烂尾工程什么的，第二年8%一次性在买商铺的时候扣掉，听说是第一年房价的7%？请专业人士深入分析并解答谢谢 收起