未满五年二手房交易中水费发票什么时候出来?如何防范中介猫腻?-买房-房天下问答

营业税:5.5% 个税:(成交价-原购房值-装修-契税...)*20%(当然这些都须提供原房主名的发票作为凭证) 如无法确定原购房值一些区县(如朝阳)是按成交价的1%征收个税契税:成交价1.5%(买卖双方各交)（普通住宅140平米以下的交1.5%，普通住宅140平米以上和非普通住宅交3%) 印花税:成交价0.05%(买卖双方各交) 工本费:5元如果你卖房后一年内又购置新房(前提是你名下只有一套房产展开

2015-05-20 14:49

来自北京市

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马凌云

您好，真服务找链家，您说的情况根据我在链家工作3年的经验来说，您被忽悠了。您这种案例我也遇到过2起，原因是在缴税的环节经纪人有客观的利润，具体的利润就不多说了，这种情况一般在非链家才有人做，您可以在链家找一个两年以上的经纪人，当面咨询，更好些

2015-05-20 14:49

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shou21

现在的款项是第一、定金签定金合同就交给业主；第二、佣金，也叫中介费，签完合同就交；第三、首付，可以在签完合同给，贷款的话，应该在签借款合同的时候给，第三、尾款，过户的时候给业主，也可以在过完户后，由银行直接放给业主。付款情况在实际的交易中可以有这样那样的具体情况，而导致有所变化，但差异不大

2015-05-20 14:49

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bonerges

缴税当天发票就会给您。

2015-05-20 14:49

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abc4077

正常过户都是当时交税当场出发票，向您这种情况有可能是中介违规操作偷税漏税。这种问题可以向税务机关举报，保护您的合法权益不受侵害不留后遗症。

2015-05-20 14:49

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不爱榴莲

营业税:5.5% 个税:(成交价-原购房值-装修-契税...)*20%(当然这些都须提供原房主名的发票作为凭证) 如无法确定原购房值一些区县(如朝阳)是按成交价的1%征收个税契税:成交价1.5%(买卖双方各交)（普通住宅140平米以下的交1.5%，普通住宅140平米以上和非普通住宅交3%) 印花税:成交价0.05%(买卖双方各交) 工本费:5元如果你卖房后一年内又购置新房(前提是你名下只有一套房产展开

2015-05-20 14:49

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