未满五年二手房交易中水费发票什么时候出来?如何防范中介猫腻?
未满五年二手房交易中水费发票什么时候出来? 我是买家,承担所有费用,而且是让中介代缴办理.日前交易流程已到过户,中介通知明天去国土局过户,另外要缴齐余下费用.我问中介明天过户国土局那边以及前面交的地税局的发票是否可以拿到,中介回复暂时拿不到.有问题没有啊? 国土局,地税局办税流程是怎么样啊?不是缴费当时立马可以出具发票吗??... 展开
其他答案
现在的款项是第一、定金签定金合同就交给业主；第二、佣金，也叫中介费，签完合同就交；第三、首付，可以在签完合同给，贷款的话，应该在签借款合同的时候给，第三、尾款，过户的时候给业主，也可以在过完户后，由银行直接放给业主。付款情况在实际的交易中可以有这样那样的具体情况，而导致有所变化，但差异不大
2015-05-20 14:49
来自北京市
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营业税:5.5% 个税:(成交价-原购房值-装修-契税...)*20%(当然这些都须提供原房主名的发票作为凭证) 如无法确定原购房值一些区县(如朝阳)是按成交价的1%征收个税契税:成交价1.5%(买卖双方各交)（普通住宅140平米以下的交1.5%，普通住宅140平米以上和非普通住宅交3%) 印花税:成交价0.05%(买卖双方各交) 工本费:5元如果你卖房后一年内又购置新房(前提是你名下只有一套房产 展开
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