南京江宁区小区内的商业用房,物业和业委会单方提高物管费为3.5元/平方,应如何维

江宁区某小区内，业委会新招聘了一个物业，单方将原2.5元/平方的商业用房物管费提高至3.5元，并声称，只要业委会和物业签了合同，商业房主就应该执行。但我认为这收费价格并未征得商业用房业主的同意，并且几乎没有提供任何服务，小区物管来修个灯，水管啥的，都是另外付费的。请问商业物管费到底应该按什么标准付？谢谢