关于房屋租赁合同及押金纠纷咨询

关于房屋租赁合同及押金纠纷咨询律师，您好！我于2014年9月在福田某城中村与房东达成城中村出租屋租赁合作关系，当时约定租赁时间7个月，每月房租1300元，押金2个月共2600元（加门禁押金200元共2800元）。但是，合同忘记是签署过还是丢失，目前手头仅保留押金收据。每月均按时缴纳租金。2015年5月因家庭变动，需要退租。房东表示根据合同约定，合同到期前1个月如承租人未向其主动提出退租申请，那么租赁合同自动延续1年，否则押金有权不退。我不予接受，房东遂主动提出，要求我先缴纳2015年5月的租金，他负责找新的承租人，找到后我搬出，他把押金退给我。我2015年5月4日缴纳了5月房租并获得了当月租金收据。福田租房火爆，次日房东即找到租客，与我约定9日搬出后即向我退还押金。我9日已经将房屋退还并打扫干净。5月10日，我拿押金收据找房东退押金时，房东表示必须押金收据和合同一起交给他他才退回押金。理由是他的公司要我的合同做账，而且是我违约在先。 我感觉房东就是故意刁难，想借机吃我的押金，此房东之前也与其他租客发生过纠纷。虽然押金不多，但是我觉得房东太欺负人，现在我想维权，请问：1.若2014年9月的格式合同约定期满承租人不主动提出结束合同，那么我超期正常支付租金租赁，是否表示要自动续住一年？如续住，房东是否应该与我续签合同？从4月合同结束到5月与房东通过几次电话并来收租，房东对合同续住没有任何说法，作为合同的另一方，他是否未尽到管理和告知责任？2.2015年5月我提出退租后，房东主动和我商量了以上解决办法，是否代表着对2014年9月租赁合同结束方式的认可？住房押金退还的依据是什么，是押金收据，还是合同？3.目前房子已经租给下一任租客，可是我5月租金已经支付，在房东未退还我押金的情况下，我是否有权利主张可以继续住该房间，房东将房间又租给了其他人，是不是侵犯了我的权利？我是主张房东不当得利，还是合同违约？4.目前合同已经找不到，我不确定是未何房东签署、或是遗失、或是在房东处，要求房东把他的合同底单拿出来他也一直拒绝，我认为他就算是维护他的权益，也需要书面东西而不是仅凭口头和我纠缠。我希望主张我的权利，那我是声明合同丢失好呢，还是就没和房东签合同好。5.押金在房东手上，他不着急，如果房东继续耍赖不退押金，那我如何维护自身权利，是去房屋租赁所投诉，还是区福田区法院申请调解，如果去法院调解，需要我准备什么材料，走什么样的流程？6.城中村的房屋租赁都没有根据出租屋管理条例备案和缴纳租金，我去房屋租赁所投诉时，他们会要求房东缴纳租金并罚款吗？ 收起