关于拆迁的几个问题

一：如何查询拆迁性质？就是说我怎么才能知道拆迁是属于国家拆迁还是商业拆迁？二：拆迁补偿价格与现实商品房价格相差悬殊，跟本无法购买本地商品房。但评估公司的的评估方法引经据典，无不符合政府规定。说白了就是政府几年前发的评估标准，放在现在跟本不合时宜，造成评估公司无过失。请问我想争取与周边商品房同等价格的补偿？（我处拆迁施行货币补偿）三：拆迁评估公司评估依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》《北京市房屋重置成新价评估技术标准》三条法令评估，问新物权法实施后，其中哪条可废止，按物权法实施？ 收起