1、契税(买支付) 住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税具体比例需根据家相关政策购房者购房间、购房单价、购房面积、否第1购房等素确定;非住宅类房屋按计税参考价3%交纳 2、营业税(买支付) 项营业税由城市维护建设税、教育费附加、教育附加销售营业税组征收税率5.6%购买超2(含2)普通住宅外销售免征营业税 3、税(买支付) 核定征收式:应纳所税=计税价格×1%(或1.5%、3%)我市住房转让所 展开
1、契税(买支付) 住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税具体比例需根据家相关政策购房者购房间、购房单价、购房面积、否第1购房等素确定;非住宅类房屋按计税参考价3%交纳 2、营业税(买支付) 项营业税由城市维护建设税、教育费附加、教育附加销售营业税组征收税率5.6%购买超2(含2)普通住宅外销售免征营业税 3、税(买支付) 核定征收式:应纳所税=计税价格×1%(或1.5%、3%)我市住房转让所税核定征收率标准:普通住房1%非普通住房或非住宅类房产1.5%拍卖房产3% 于转让自用5、并且家庭唯住宅免征所税 4、印花税(买卖双各0.05%) 于购房者言印花税税率0.05%即购房者应纳税额计税价格×0.05%数值印花税采取由纳税自行缴纳完税式 销售或购买住房暂免征印花税 二级转移登记收取买0.05%印花税 5、土增值税: 核定征收式:应纳土增值税额=计税价格×核定征收率我市土增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店10%其非住宅类房产5% 6、登记费 其收费标准住房与非住房住房登记收费标准每件80元;非住房房屋登记收费标准每件550元房屋登记收费标准包含《房屋所权证》工本费《土使用权证》工本费 7、房产交易手续费 新建商品房房产交易手续费按照3元/平米收取由转让承担 经济适用房房产交易手续费减半收取由买承担 其情况房产交易手续费按照6元/平米收取由交易双各承担50% 8、佣金 交价*3%交易双各付半 9、贴花:5元/套 购房需要按揭要发费用: 10、评估费 评估价格100万部收取评估结0.5%部0.25% 11、抵押登记费 住房登记收费标准每件80元;非住房房屋登记收费标准每件550元 12、委托公证费 购房需要办理公证则要交纳定比例公证费公证费标准般300元/二本公证书另外每加本收20元 需要赎楼产费用: 13、赎楼担保费 费用计算——业主欠款×1%期限3月低收费2000元龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及鹏新区设手续费300元 14、赎楼罚息 同银行收取式般按欠款金额0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 般1月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 若买卖涉外产费用: 16、买卖合同公证费 由公证机关向涉外收取征收标准: 户价×0.003%(户价 户价×0.0025 250(50万 户价×0.002 2750(500万户价≤1000万) 收起
