夫妻双方在当地乡镇有一套房子，现在要在武汉买房，办贷款算首套房还是二套房？

这个的看你具体情况了：1.如果你说的当地城镇属于武汉。如果用公积金贷款算二套；如果之前商代还完算首套，没还完算二套。2.如果是非武汉市。之前贷款还完算首套，未还完算二套。

这个的看你具体情况了：1.如果你说的当地城镇属于武汉。如果用公积金贷款算二套；如果之前商代还完算首套，没还完算二套。2.如果是非武汉市。之前贷款还完算首套，未还完算二套。

在武汉没有房子的全是首套房，因为当地乡镇的查不到。贷款也是按照首套来算。一般都是付三成

如果在乡镇房子没有贷款记录，在武汉购买算首套房。