什么情况下不能过户?

有纠纷的房子，经适房，或者不能上市的房子

您好，很多的情况下房产都不能过户，如：房子被法院查封、被财产保全、房子有抵押或质押、房主本人不到场又不能提供委托公证的等等

很多情况下房产都不能过户，如：房子被法院查封、被财产保全、房子有抵押或质押、房主本人不到场又不能提供委托公证的,无配偶同意出售证明，业主去世没有办理继承的，经济适用房不满五年的，产权有纠纷的等等，不论任何房产在购买之前一定核实清楚产权是否清晰，是否可以正常交易

不能过户的问题有很多，比如产权人不清晰，房子还在银行或其他地方做抵押，产权人不能到场又没有委托人或法定代理人办理，产权人的配偶不同意出售没有提供同意出售证明，房本上有好几个人有一个不到场，发现买房着资质造假者，买卖双方证件不齐全，已婚或离婚的户口本上没有体现的等

您好，很多的情况下房产都不能过户，如：没有资质客户购房者，有纠纷的房子，经适房，或者不能上市的房子，房子被法院查封、被财产保全、房子有抵押或质押、房主本人不到场又不能提供委托公证的等等，详情也可致电咨询！希望能对您有所帮助！

您好，房屋有抵押贷款，产权人不能到场又不能提供公证书，房权不明细，未满5年的经济适用房，限价房，使用权的房屋都不可以办理过户手续。

很多情况不能过户 如果担心可以做三个事情确保能过户 第一 到建委查询所要购买的房屋 符合上市交易的条件能随时过户 第二 到中介机构或者建委查询自身具备购房资质 第三 确定房主 是该房产的合法拥有人 过户能确保自己本人到场或者 公正委托人到场

如果担心可以做三个事情确保能过户 第一 到建委查询所要购买的房屋 符合上市交易的条件能随时过户 第二 到中介机构或者建委查询自身具备购房资质 第三 确定房主 是该房产的合法拥有人 过户能确保自己本人到场或者 公正委托人到场 链家地产付晓龙祝您购房愉快！！

很多的情况下房产都不能过户，如：房子被法院查封、被财产保全、房子有抵押或质押、房主本人不到场又不能提供委托公证的等等