申请商业贷款从过户到银行放款,时效情况?

您好；申请商业贷款，区属房产，期间有哪些流程，达到什么条件业主才能拿到钱？流程及时效：受理—3-5个工作日出评估报告—面签—件齐5个工作日批贷—过户—抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—3-5个工作日银行放款。