出租房屋使用权

时签订租赁合同了没？约定租赁期了没？如果没有，可以随时要求他退租

按照合同约定，如果没到期或者没有解除合同的事由，对方可以拒绝

合同到期，可起诉对方。

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。合同到期，你可以收回房屋或涨价。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好，为了维护你的权利，建议起诉承租方并解除合同！