到期开发商未交房,利息谁赔付

2012年购买一处期房，合同是2014年10月到期。但现在一直未动工，交房已然来不及。现在开发商可以给退房，但现在利息是要自己赔付。若等到期后退房，利息是谁赔付呢？当然合同里没有写赔付利息一事。