算不算房产延迟交付

在一年前，物业通知可以收车库了。于是到物业先交了车库一年的物业费领到车库门遥控器，和一位师傅去验收车库，发现车库没有动力电，空开、电源开关也没安装，同时还有一面墙没有粉刷大白，所以我没有在验收单上签字。通知物业和房产后说尽快解决。二个月左右那面墙大白个刷上了。由于急于用车库，反复跟物业和房产联系，三个月后给我车库拉了一个临时电（工区），库内的电线及开关均是自己安装。不能用电业局的电主要原因，原来地下车库是个大车库准备卖给一楼的，结果一楼只要一半，房产就在中间砌了个墙（当时我家那面墙没大白），电业局只拉进来一根电线给他家了我家没有了，房产找电业局在拉条线进来，由于已经封了办不下来。将反复与房产联系要求尽快解决，一年零一个月后终于把没卖出去车库的电线拉到我家，就算我家的电线了。    根据合同电属于车库主要设施，电业局得电一年多没有给我安装（只装了临时电）。算不算不符合交付条件，可不可以追究违约金及当年的车库物业费。    开发商认为只算瑕疵，拒绝赔偿。 收起