请问在常州购买商品房需要哪些条件?新房与二手房的区别?

新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税，90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。