卖掉唯一住房后,想使用组合贷款买房,还算不算是首套房?

你好，如果您的这个唯一住房是贷款买的，那么您再用组合贷买房子就算二套房，首付40%，利率上浮10%；如果您的唯一住房是全款购买的，那么您再用组合贷买房子就算是首套房

算首套还是二套，要看您之前卖的房子有没有贷款，如果您之前卖的房子有过贷款，您再买房子算二套，反之算首套。

如果您卖掉的房子以前是贷款购买的话，贷款再买就算二套了。如果当时的房子没贷款的话就算首套。