婚前购买房屋但尚未交契税,婚后是否契税都按二套房? 政策如何规定的?

如果您爱人名下有房了，那您只能按二套缴纳契税了，不能享受首套房的契税优惠 国家规定：以家庭（夫妻双方加未成年子女）购买首套住宅：面积90平及以下的契税1% 面积90以上140平以及以下的契税1.5% 二套住宅或者住宅面积超过140平以上，契税全部按3%缴纳。

不明确，是您婚前双方各有一套房屋吗，这样的话，拿缴税肯定算二套房。契税3%。

您好您不必要这么着急领结婚证，建议您把买房手续办完后再领结婚证，因为买房开始资质审核时和做网签时都是单身情况，一旦您中途结婚领证了，那前面的手续全部更改资质审核重新网签会非常麻烦，而且建委还会定您一个虚假资料之类的名单。还是办完一切房屋手续再领结婚证吧。