中介购房,全款支付,房屋购买合同迟迟不予以办理

中介购买了一套全款的房子，37万，但是交付定金的时候合同签订的是办理过户完毕支付剩余的36万尾款，后来没有办理过户手续就通过中介直接把钱给卖房方了，对方打了收条，距离付款已经3个月了，还是得不到中介的房屋办理手续，打电话不接或是各种理由，请问如果起诉的话，我的权益怎么维护，追讨中介还是卖方，谢谢了！