大家好:我想咨询下有关房产过户的费用问题

1、房子分商品房和公房，分面积90平、90平-140平、140平以上，税费不同。 2、过户分首套，和二套，税费不一样，满五年、未满五年。 3、首套购房满五年：税费：契税90平一下1%、90平-140平1.5%、140平以上3%。 营业税：140平一下面增，140平以上差额的5.6% 个税：业主要是唯一，面增，不唯一1% 土地出让金1% 未满五年税费：税费：契税90平一下1%、90平-140平1.5%、140平以上3%。 营业税：交易房价的全额5.6% 个税：1% 土地出让金1% 商品房交易税费都是一样的，就是少了个，土地出让金。 外加上房本费85元 收起

二手房税费 买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1%（90平以内，首套，1%；90-140平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。按照现行税率计算 没有滞纳金,9.工本费80元。 收起