想咨询房产过户方式及费用,及中介是否有提供代办服务的。
父母现有两套住宅一个商铺,想过户给三个不同子女(名下无房产),其中一套住宅满五登记父亲名字,商铺满五登记母亲名字,另一套住宅未满五登记双方名字,请问应该怎样操作所需费用最少最优,求解,谢谢!
其他答案
您好，房产过户可以选择赠与或者买卖的方式。由于您父母名下有2套住宅和1套商铺，房产不唯一，如果选择买卖的方式，则需要缴纳个税。此外，不满五的住宅，如果满两年的房屋是144平米以下的普通住宅就可以免征增值税。买卖房产涉及的费用有契税、个税和登记费等。如果选择直系亲属赠与的方式，只需缴纳契税和登记费，但是再出售时要征收20%的个税。此外，值得注意的是，据广州市2017年3月30日的楼市政策：住房赠与他 展开
2020-05-01 13:47
来自北京市
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