房产证还没有下来的房子能买么? 据房东说理想城的房本12月份下来,有风险么?如果签约,如何签?谢谢（来自深圳理想城小区）

您好，很高兴为您解答：这样的房子可以买，但是无法过户，必须等房本办下来了，才能过户，这就产生了很大的风险，建议通过第三方机构也就是中介购买，签合同时，在《补充协议》里一定要注明情况，并写清楚违约的责任，建议定金交少点，并且交易时通过中介、资金监管等手段能最大限度降低风险。我们链家地产五重保障：全渠道真房源、投诉单单公示、真实成交价告知、签约风险告知、嫌恶设施披露。为您买房保驾护航。

购买无房本的贩子可以，但是想提醒您的是一定要把合同的违约责任填写清楚，在签合同的时候一定要签署备忘录