咨询一下上海二手房税费的问题

上海二手房税费对于不满5年和满5年的费用给你列举一下：上海二手房税费营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%房子满五年了，而且 是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%个人所得税 ：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%非普通住宅2%后者是差 额的20%满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上契税：如果在上海是 首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于 90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%如果面积大于140平或者属于非普 通住宅缴纳3%的契税在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%还有一些小的税费 ：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积权证费：80元，如果贷款买 房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%还有银行的手续费，大概在1000元左右。 收起