契税怎么收?

老公在婚前有1处房产，是亲人赠与所得。婚后我们共同买一房产，契税要按新政策百分之三执行吗？现在的政策好像是认房又认贷，那么我们的房子要算二套房了吗？有没有什么办法算一套房的。请有经验的人士支招。谢谢。