违约责任该谁承担?法律法规依据是什么?

开发商以房屋抵工程款。承建商接受了以房抵工程款的办法。为了避免繁琐的过户手续和交易税费，承建商未要求开发商过户房屋产权，并委托开发商销售房屋，在承建商与购房人签订（价格等）协议之后，开发商与购房人签订了《商品房买卖/'target='_blank'>商品房买卖合同》（且当时到房管机关登记备案，现购房人已领取了房产证、土地证）。购房人按协议付给了承建商购房款。开发商向购房人出具了付款发 票。合同履行过程中，开发商违反了《商品房买卖合同》中关于交房时间、办 证时间、室内装修等约定。 收起