我们首先看见的是:第一阶段,此时全国房价走势是市场的冰冻时期。将要持续到2011年底,政府将要充当房价下跌的救火队,哪个城市快要下跌,政府就会去救火,采取的方法就是限购,冷冻起来再说。全国房价走势的表现是不涨不跌,个别区域和楼盘将会有开发商降价出逃,炒家开始割肉,但是,房价不会普跌,经济开始滞涨,通胀有所遏制,时间将会持续2012年4月。 第二阶段,政府将会去房价泡沫化。政府开始稳住阵脚,试图恢复 展开
我们首先看见的是:第一阶段,此时全国房价走势是市场的冰冻时期。将要持续到2011年底,政府将要充当房价下跌的救火队,哪个城市快要下跌,政府就会去救火,采取的方法就是限购,冷冻起来再说。全国房价走势的表现是不涨不跌,个别区域和楼盘将会有开发商降价出逃,炒家开始割肉,但是,房价不会普跌,经济开始滞涨,通胀有所遏制,时间将会持续2012年4月。 第二阶段,政府将会去房价泡沫化。政府开始稳住阵脚,试图恢复经济增长。但是,全国房价不降,通胀不可能得到遏制,生产成本和生活成本持续高涨,压制了全社会的购买力,长期下去将导致经济大萧条,迅速去除房价泡沫,有利刺激消费,拉动实体产业。他们知道,生产是有周期性的,工业产品很多周期要3到6个月,农产品要6到12个月,再拖下下去,将会严重影响新政府交接,所以,在2012年5月至10月这半年,房价走势2012年必定是个去泡沫的一年。这时会有一些便宜的资产投进市场,现金为王;同时,**开始启用,租金涨价的历史结束。 第三阶段,全国房价开始普跌,因为体量巨大,在一年拉平普跌超过20%根本不可能,但是,区域、个盘跌去50%的楼盘比比皆是,房价下跌会持续两三年。这时市场正式进入买点,全国房价走势在此阶段持续三年左右 我认为明年的房价会相比比较稳定的,不会再有降的趋势了 还有就是珠港澳大桥的开通珠海的房价是只有高的 收起