二手房交易权证办不下来
本人通过中介购买长沙市青园路一单位房,成交价格四十五万八千,中介费用:九千。银行按揭已放款,二手房买卖全同也已签定,房地局过户成功,但产权证却扣在房地局没发下来。房地局回复原因是由于该房已经过了一次户,当初房东为了节约费用,上报的价格是二十三万,但实际成交价为四十二万。现房地局要求补回一万三千八百的营业税。由于买卖双方前面都... 展开
其他答案
您好！因不是北京的房产，个别地方会有出入，我按自己的理解给您一点建议，仅供参考： 1、此房原来的交易价格23万应该是在建委网签备案的，地税是按当时在建委备案的价格计税，如果有问题应该是在核税交税的时候就知道啊，为什么是交完税过完户等到银行放完款才出问题，如果真是这样，地税有责任，北京是这样。 2、现业主应该有当时的购房发票吧，售房时如果出示了购房发票，中介机构提前没有告知客户税费情况，中介机构 展开
2015-05-16 12:41
来自北京市
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