我03年买了一个地基、只一个土地使用证和一份买卖合同、05年就已建好房、请问现在我怎样才能办理过户

按正常程序，应该先办理土地使用权的变更手续，然后持你的土地所有权证，到城建部门申请规划、办理准建手续，建成后到房产管理部门办理房产登记即可。正常手续不需要多少钱，大约一、两百元。